Betaalbaar wonen is, naast de energietransitie, een van de grootste opgaven van deze tijd. In dit essay laten we zien hoe de woningprijzen de afgelopen 25 jaar veel harder zijn gestegen dan de inkomens. Vooral starters, alleenstaanden en ouderen merken hoe moeilijk het is geworden om een passende woning te vinden.
We analyseren de oorzaken: een structureel woningtekort, stijgende grondprijzen, hoge bouwkosten, lage rente, speculatie en trage procedures. Ook lokaal zijn de gevolgen zichtbaar: beperkte doorstroming, lange wachtlijsten voor huur en een nieuwbouwaanbod dat niet altijd aansluit bij de groepen die het hardst hulp nodig hebben.
Tegelijk zien we kansen voor Zeeland. Met gerichte maatregelen, zoals het verhogen van de starterslening, het stimuleren van collectieve woonvormen (CPO, hofjes, modulaire bouw) en het versterken van sociale huur, kan de regio zich profileren als aantrekkelijke en betaalbare woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en hybride werkers.
Specifiek voor Noord-Beveland kijken we kritisch naar de verhouding tussen aantallen en betaalbaarheid: er is gebouwd, maar sociale huur blijft achter en slechts een deel van de nieuwbouw valt in de betaalbare categorie.
Benieuwd naar onze volledige analyse en voorstellen om wonen weer bereikbaar te maken voor iedereen? Lees dan het complete essay in de bijgevoegde pdf
Betaalbare woningen: een urgente uitdaging én kans voor Zeeland
